نحن و القانون

  عد مسطرة العرض والإيداع في القانون المغربي آلية قانونية حاسمة تهدف إلى حماية أطراف العلاقة الكرائية، سواء كان المكري (المالك) أو المكتري (المستأجر)، خاصة في الحالات التي يرفض فيها المكري استلام واجبات الكراء [1، 2]. يهدف هذا المقال إلى تفصيل هذه المسطرة والإجابة على التساؤلات الجوهرية المتعلقة بها استناداً إلى النصوص القانونية والاجتهادات القضائية. ما هي مسطرة العرض والإيداع؟ هي وسيلة قانونية تمكن المكتري من إبراء ذمته من واجبات الكراء عندما يرفض المالك تسلمها أو عند وجود عائق يمنع وصول المال إليه . تتكون هذه المسطرة من مرحلتين أساسيتين: العرض العيني: وهي محاولة المكتري عرض المبلغ المستحق على المكري بشكل رسمي وقانوني عن طريق مفوض قضائي ، وليس بشكل ودي أو مباشر [2، 4]. الإيداع القضائي: وتأتي هذه المرحلة بعد رفض المكري تسلم المبلغ، حيث يقوم المكتري بوضع المال في صندوق المحكمة . لماذا تعتبر هذه المسطرة ضرورية؟ تكمن أهمية هذه المسطرة في حماية المكتري من الوقوع في فخ "التماطل" ، وهو السبب الذي قد يؤدي إلى الحكم عليه بالإفراغ (الطرد) من المحل أو السكن دون الحصول على أي تعويض [...

 ️| هل أنا معني بأداء الضريبة على مدخولي في Airbnb؟  الجواب: نعم كيف كاتعرفوا أن منصة Airbnb هي واحد الفضاء رقمي عالمي كايمكّنك من أنك تعرض الشقة ديالك للكراء اليومي، بغرض يتواصلوا معك المغاربة أو الأجانب السيّاح اللّي باغين يكريو من عندك إقامة قصيرة المدة؛ وهاد الخدمة إن صحّ التعبير، كاتقاضى عليها واحد الدخل يومي بموجب العرض لي قدّمتيه في المنصة المذكورة؛ 🤔سؤال: واش أنا فعلاً خاصني نخلّص الضريبة بالرغم من أنّ هاد النوع من الخدمات ما زال غير مقنّن في المغرب؟ الجواب: نعم 🤷‍♂️ وذلك للاعتبارات القانونية التالية: 1️⃣ أن القانون الضريبي في المغرب يتدخل عندما يتحقق الدخل؛ 2️⃣ أن الدخل لي كايتّسم بطابع التكرار هو خاضع للضريبة، بغض النظر عن عدم تحديد النوع ديالو صراحةً في القانون (المادة 30 من المدونة العامة للضرائب)؛ 3️⃣ كاين كذلك الصنف الرابع من الضريبة على الدخل، والمتعلق بالضريبة على الدخول العقارية (عائدات الكراء)؛ 4️⃣ إدارة الضرائب عطاها المُشرّع الحق تكتاشف هاذ الدخل ديالك في حال ماصرّحتيش به وما أديتيش مبلغ الضريبة، في إطار مساطر المراقبة الضريبية المعنية. وخا وشنو هي الضرائ...